Woningwaarde Kiefteweg 86a

7151NS Eibergen

83 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 5.003Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.264

+7,2%

[ € 365.432 – € 465.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 405.422[ € 385.151 – € 425.693 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.345[ € 404.023 – € 446.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiefteweg 86a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.264 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.93212 maanden +7,2%+7,2%

+€ 12.92612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Kiefteweg 86a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.264 voor Kiefteweg 86a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiefteweg 86a in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.345. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.264.

Verwachte verkoopprijs Kiefteweg 86a

€ 425.345[ € 404.023 – € 446.552 ]

Verkoper houdt over€ 419.416−€ 5.929 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.002+€ 10.657 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiefteweg 86a in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 405.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Kiefteweg 86a

Onder gem. in EibergenBoven gem.

€ 405.422[ € 385.151 – € 425.693 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.885[ € 4.640 – € 5.129 ]

Gem. vraagprijs in Eibergen

€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiefteweg 86a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.345, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.422 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.264+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.345+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.612+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiefteweg 86a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 405.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiefteweg 86a in Eibergen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.138/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031

OZB€ 33

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.138

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiefteweg 86a

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.264

Verwachte verkoopprijs€ 425.345

Verwachte vraagprijs€ 405.422

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hupsel-West

PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hupsel-West besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hupsel-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hupsel-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation27,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.264 is Kiefteweg 86a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hupsel-West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kiefteweg 86a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiefteweg 86a in Eibergen.

Wat is Kiefteweg 86a in Eibergen waard?

Kiefteweg 86a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.264 (bandbreedte € 365.432 – € 465.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hupsel-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kiefteweg 86a in Eibergen?

De verwachte vraagprijs van Kiefteweg 86a in Eibergen is in oktober 2026 € 405.422 (bandbreedte € 385.151 – € 425.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Kiefteweg 86a in Eibergen?

Voor Kiefteweg 86a adviseren wij een bod van € 425.345 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kiefteweg 86a in Eibergen?

De geschatte bruto maandlasten van Kiefteweg 86a in Eibergen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kiefteweg 86a in Eibergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kiefteweg 86a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiefteweg 86a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hupsel-West is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kiefteweg 86a ligt rond € 415.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kiefteweg 86a?

Huishoudens in de buurt van Kiefteweg 86a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hupsel-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.