Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiefteweg 45

7151NX Eibergen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.903
+7,2%
[ € 468.075 – € 595.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.373[ € 493.404 – € 545.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.735[ € 517.087 – € 571.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiefteweg 45 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.903 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,6%
+€ 35.77712 maanden +7,2%
+€ 16.55612 mnd vs. NL +3,3%
Kiefteweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.903 voor Kiefteweg 45 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiefteweg 45 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.735. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.903.

Verwachte verkoopprijs Kiefteweg 45
€ 544.735[ € 517.087 – € 571.518 ]
Verkoper houdt over€ 537.493−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.780+€ 13.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiefteweg 45 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Kiefteweg 45
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 519.373[ € 493.404 – € 545.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiefteweg 45 adviseren wij in een bod van € 544.735, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.373 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.903+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.735+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.972+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiefteweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 519.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiefteweg 45 in Eibergen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 531.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiefteweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.903
Verwachte verkoopprijs€ 544.735
Verwachte vraagprijs€ 519.373
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hupsel-West
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hupsel-West besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hupsel-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hupsel-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiefteweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hupsel-West willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kiefteweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiefteweg 45 in Eibergen.

Wat is Kiefteweg 45 in Eibergen waard?
Kiefteweg 45 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.903 (bandbreedte € 468.075 – € 595.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hupsel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiefteweg 45 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kiefteweg 45 in Eibergen is in oktober 2026 € 519.373 (bandbreedte € 493.404 – € 545.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiefteweg 45 in Eibergen?
Voor Kiefteweg 45 adviseren wij een bod van € 544.735 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiefteweg 45 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kiefteweg 45 in Eibergen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiefteweg 45 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiefteweg 45 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiefteweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hupsel-West is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kiefteweg 45 ligt rond € 531.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiefteweg 45?
Huishoudens in de buurt van Kiefteweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hupsel-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.