Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 14

7151TJ Eibergen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.093
+7,2%
[ € 241.202 – € 306.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.835[ € 253.493 – € 280.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.548[ € 267.182 – € 295.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 14 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.093 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,6%
+€ 18.43612 maanden +7,2%
+€ 8.53212 mnd vs. NL +3,3%
Kievitstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.093 voor Kievitstraat 14 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 14 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.548. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.093.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 14
€ 281.548[ € 267.182 – € 295.307 ]
Verkoper houdt over€ 277.201−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.329+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 14 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 14
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 266.835[ € 253.493 – € 280.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 14 adviseren wij in een bod van € 281.548, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.835 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.093+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.548+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.625+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 266.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 14 in Eibergen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.093
Verwachte verkoopprijs€ 281.548
Verwachte vraagprijs€ 266.835
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Waakgaardenstraat 10, 7151TV Eibergen
Waakgaardenstraat 10
1968 · 85 m²
€ 322.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.093 is Kievitstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 14 in Eibergen.

Wat is Kievitstraat 14 in Eibergen waard?
Kievitstraat 14 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.093 (bandbreedte € 241.202 – € 306.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 14 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 14 in Eibergen is in oktober 2026 € 266.835 (bandbreedte € 253.493 – € 280.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 14 in Eibergen?
Voor Kievitstraat 14 adviseren wij een bod van € 281.548 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 14 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 14 in Eibergen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 14 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 14 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 14 ligt rond € 274.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.