Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 3

7151TJ Eibergen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.927
+7,2%
[ € 451.376 – € 574.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.869[ € 475.826 – € 525.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.276[ € 498.666 – € 551.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.927 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,6%
+€ 34.50112 maanden +7,2%
+€ 15.96612 mnd vs. NL +3,3%
Kievitstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.927 voor Kievitstraat 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.927.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 3
€ 525.276[ € 498.666 – € 551.156 ]
Verkoper houdt over€ 518.248−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.932+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 3
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 500.869[ € 475.826 – € 525.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 3 adviseren wij in een bod van € 525.276, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.869 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.927+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.276+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.540+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 3 in Eibergen bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 512.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.927
Verwachte verkoopprijs€ 525.276
Verwachte vraagprijs€ 500.869
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 14, 7151VB Eibergen
Paalhaarsstraat 14
1985 · 112 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.927 duidelijk in het hogere segment van Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 3 in Eibergen.

Wat is Kievitstraat 3 in Eibergen waard?
Kievitstraat 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.927 (bandbreedte € 451.376 – € 574.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 3 in Eibergen is in oktober 2026 € 500.869 (bandbreedte € 475.826 – € 525.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 3 in Eibergen?
Voor Kievitstraat 3 adviseren wij een bod van € 525.276 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 3 in Eibergen bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 3 ligt rond € 512.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.