Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 8

7151TJ Eibergen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.926
+7,2%
[ € 332.575 – € 423.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.214[ € 349.803 – € 386.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.894[ € 368.343 – € 407.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.926 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,6%
+€ 25.42012 maanden +7,2%
+€ 11.76312 mnd vs. NL +3,3%
Kievitstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.926 voor Kievitstraat 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.894. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.926.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 8
€ 387.894[ € 368.343 – € 407.116 ]
Verkoper houdt over€ 382.377−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.802+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 8 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 8
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 368.214[ € 349.803 – € 386.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 8 adviseren wij in een bod van € 387.894, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.214 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.926+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.894+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.289+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 8 in Eibergen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 377.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.926
Verwachte verkoopprijs€ 387.894
Verwachte vraagprijs€ 368.214
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 14, 7151VB Eibergen
Paalhaarsstraat 14
1985 · 112 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijersmaat-Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 8 in Eibergen.

Wat is Kievitstraat 8 in Eibergen waard?
Kievitstraat 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.926 (bandbreedte € 332.575 – € 423.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 8 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 8 in Eibergen is in oktober 2026 € 368.214 (bandbreedte € 349.803 – € 386.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 8 in Eibergen?
Voor Kievitstraat 8 adviseren wij een bod van € 387.894 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 8 in Eibergen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 8 ligt rond € 377.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.