Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 18

7151TM Eibergen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.308
+7,2%
[ € 244.911 – € 311.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.034[ € 257.482 – € 284.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.777[ € 271.386 – € 299.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 18 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.308 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,6%
+€ 18.72012 maanden +7,2%
+€ 8.66312 mnd vs. NL +3,3%
Leeuwerikstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.308 voor Leeuwerikstraat 18 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 18 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.777. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.308.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 18
€ 285.777[ € 271.386 – € 299.954 ]
Verkoper houdt over€ 281.383−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.643+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 18 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 18
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 271.034[ € 257.482 – € 284.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 18 adviseren wij in een bod van € 285.777, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.034 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.308+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.777+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.066+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 271.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 18 in Eibergen bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 278.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.308
Verwachte verkoopprijs€ 285.777
Verwachte vraagprijs€ 271.034
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waakgaardenstraat 10, 7151TV Eibergen
Waakgaardenstraat 10
1968 · 85 m²
€ 322.624
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.308 is Leeuwerikstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Eibergen.

Wat is Leeuwerikstraat 18 in Eibergen waard?
Leeuwerikstraat 18 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.308 (bandbreedte € 244.911 – € 311.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 18 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 18 in Eibergen is in oktober 2026 € 271.034 (bandbreedte € 257.482 – € 284.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 18 in Eibergen?
Voor Leeuwerikstraat 18 adviseren wij een bod van € 285.777 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Eibergen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 18 ligt rond € 278.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.