Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 3

7151TM Eibergen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.762
+7,2%
[ € 343.871 – € 437.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.530[ € 361.504 – € 399.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.269[ € 381.025 – € 421.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.762 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,6%
+€ 26.28412 maanden +7,2%
+€ 12.16412 mnd vs. NL +3,3%
Leeuwerikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.762 voor Leeuwerikstraat 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.269. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.762.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 3
€ 401.269[ € 381.025 – € 421.133 ]
Verkoper houdt over€ 395.605−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.444+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 3
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 380.530[ € 361.504 – € 399.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 401.269, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.530 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.762+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.269+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.332+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 380.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 3 in Eibergen bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 390.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.762
Verwachte verkoopprijs€ 401.269
Verwachte vraagprijs€ 380.530
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Waakgaardenstraat 10, 7151TV Eibergen
Waakgaardenstraat 10
1968 · 85 m²
€ 322.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.762 zit Leeuwerikstraat 3 in het middensegment van Vrijersmaat-Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 3 in Eibergen.

Wat is Leeuwerikstraat 3 in Eibergen waard?
Leeuwerikstraat 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.762 (bandbreedte € 343.871 – € 437.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 3 in Eibergen is in oktober 2026 € 380.530 (bandbreedte € 361.504 – € 399.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 3 in Eibergen?
Voor Leeuwerikstraat 3 adviseren wij een bod van € 401.269 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 3 in Eibergen bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 3 ligt rond € 390.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.