Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofvennestraat 11

7151TZ Eibergen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.060
+7,2%
[ € 236.773 – € 301.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.108[ € 249.003 – € 275.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.197[ € 262.200 – € 289.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvennestraat 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.060 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,6%
+€ 18.09812 maanden +7,2%
+€ 8.37512 mnd vs. NL +3,3%
Hofvennestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.060 voor Hofvennestraat 11 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvennestraat 11 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.197. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.060.

Verwachte verkoopprijs Hofvennestraat 11
€ 276.197[ € 262.200 – € 289.799 ]
Verkoper houdt over€ 271.909−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.871+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofvennestraat 11 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Hofvennestraat 11
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 262.108[ € 249.003 – € 275.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvennestraat 11 adviseren wij in een bod van € 276.197, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.108 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.060+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.197+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.007+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvennestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 262.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvennestraat 11 in Eibergen bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvennestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.060
Verwachte verkoopprijs€ 276.197
Verwachte vraagprijs€ 262.108
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Waakgaardenstraat 10, 7151TV Eibergen
Waakgaardenstraat 10
1968 · 85 m²
€ 322.624
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.060 is Hofvennestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofvennestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvennestraat 11 in Eibergen.

Wat is Hofvennestraat 11 in Eibergen waard?
Hofvennestraat 11 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.060 (bandbreedte € 236.773 – € 301.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofvennestraat 11 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hofvennestraat 11 in Eibergen is in oktober 2026 € 262.108 (bandbreedte € 249.003 – € 275.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvennestraat 11 in Eibergen?
Voor Hofvennestraat 11 adviseren wij een bod van € 276.197 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvennestraat 11 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvennestraat 11 in Eibergen bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvennestraat 11 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvennestraat 11 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvennestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hofvennestraat 11 ligt rond € 269.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvennestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hofvennestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.