Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofvennestraat 6

7151TZ Eibergen

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.093
+7,2%
[ € 220.082 – € 280.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.554[ € 231.376 – € 255.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.808[ € 243.870 – € 269.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvennestraat 6 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.093 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,6%
+€ 16.82212 maanden +7,2%
+€ 7.78512 mnd vs. NL +3,3%
Hofvennestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.093 voor Hofvennestraat 6 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvennestraat 6 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.808. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.093.

Verwachte verkoopprijs Hofvennestraat 6
€ 256.808[ € 243.870 – € 269.542 ]
Verkoper houdt over€ 252.733−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.094+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofvennestraat 6 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Hofvennestraat 6
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 243.554[ € 231.376 – € 255.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvennestraat 6 adviseren wij in een bod van € 256.808, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.554 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.093+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.808+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.648+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvennestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 243.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvennestraat 6 in Eibergen bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 250.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvennestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.093
Verwachte verkoopprijs€ 256.808
Verwachte vraagprijs€ 243.554
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waakgaardenstraat 10, 7151TV Eibergen
Waakgaardenstraat 10
1968 · 85 m²
€ 322.624
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.093 is Hofvennestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofvennestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvennestraat 6 in Eibergen.

Wat is Hofvennestraat 6 in Eibergen waard?
Hofvennestraat 6 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.093 (bandbreedte € 220.082 – € 280.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofvennestraat 6 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hofvennestraat 6 in Eibergen is in oktober 2026 € 243.554 (bandbreedte € 231.376 – € 255.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvennestraat 6 in Eibergen?
Voor Hofvennestraat 6 adviseren wij een bod van € 256.808 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvennestraat 6 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvennestraat 6 in Eibergen bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvennestraat 6 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvennestraat 6 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvennestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hofvennestraat 6 ligt rond € 250.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvennestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hofvennestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.