Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sluyterstraat 18

7151VA Eibergen

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.953
+7,2%
[ € 501.559 – € 638.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.405[ € 528.585 – € 584.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.831[ € 554.486 – € 612.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.953 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,6%
+€ 38.33712 maanden +7,2%
+€ 17.74212 mnd vs. NL +3,3%
Willem Sluyterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.953 voor Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.953.

Verwachte verkoopprijs Willem Sluyterstraat 18
€ 583.831[ € 554.486 – € 612.852 ]
Verkoper houdt over€ 576.159−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.658+€ 13.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sluyterstraat 18
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 556.405[ € 528.585 – € 584.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sluyterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 583.831, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.405 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.831+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.023+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sluyterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 556.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 569.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sluyterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.953
Verwachte verkoopprijs€ 583.831
Verwachte vraagprijs€ 556.405
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sluyterstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.953 duidelijk in het hogere segment van Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Sluyterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen.

Wat is Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen waard?
Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.953 (bandbreedte € 501.559 – € 638.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen is in oktober 2026 € 556.405 (bandbreedte € 528.585 – € 584.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen?
Voor Willem Sluyterstraat 18 adviseren wij een bod van € 583.831 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sluyterstraat 18 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sluyterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sluyterstraat 18 ligt rond € 569.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sluyterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willem Sluyterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.