Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzangstraat 14

7151VD Eibergen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.356
+7,2%
[ € 345.273 – € 439.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.171[ € 363.062 – € 401.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.812[ € 382.304 – € 422.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzangstraat 14 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.356 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,6%
+€ 26.39112 maanden +7,2%
+€ 12.21312 mnd vs. NL +3,3%
Vogelenzangstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.356 voor Vogelenzangstraat 14 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzangstraat 14 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.812. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.356.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzangstraat 14
€ 402.812[ € 382.304 – € 422.548 ]
Verkoper houdt over€ 397.131−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.018+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzangstraat 14 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzangstraat 14
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 382.171[ € 363.062 – € 401.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzangstraat 14 adviseren wij in een bod van € 402.812, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.171 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.356+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.812+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.953+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzangstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 382.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzangstraat 14 in Eibergen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 392.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzangstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.356
Verwachte verkoopprijs€ 402.812
Verwachte vraagprijs€ 382.171
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvennestraat 12, 7151TZ Eibergen
Hofvennestraat 12
1963 · 115 m²
€ 333.294
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 21, 7151VC Eibergen
Paalhaarsstraat 21
1968 · 104 m²
€ 324.032
Straatbeeld van Paalhaarsstraat 14, 7151VB Eibergen
Paalhaarsstraat 14
1985 · 112 m²
€ 486.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.356 zit Vogelenzangstraat 14 in het middensegment van Vrijersmaat-Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelenzangstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzangstraat 14 in Eibergen.

Wat is Vogelenzangstraat 14 in Eibergen waard?
Vogelenzangstraat 14 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.356 (bandbreedte € 345.273 – € 439.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzangstraat 14 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzangstraat 14 in Eibergen is in oktober 2026 € 382.171 (bandbreedte € 363.062 – € 401.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzangstraat 14 in Eibergen?
Voor Vogelenzangstraat 14 adviseren wij een bod van € 402.812 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzangstraat 14 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzangstraat 14 in Eibergen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzangstraat 14 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzangstraat 14 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzangstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzangstraat 14 ligt rond € 392.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzangstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzangstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.