Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 5

7151VH Eibergen

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.187
+7,2%
[ € 515.845 – € 656.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.897[ € 543.302 – € 600.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.834[ € 570.467 – € 630.517 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 5 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.187 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,6%
+€ 39.42912 maanden +7,2%
+€ 18.24712 mnd vs. NL +3,3%
IJsvogel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.187 voor IJsvogel 5 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 5 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.187.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 5
€ 600.834[ € 570.467 – € 630.517 ]
Verkoper houdt over€ 592.975−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.001+€ 14.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 5 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 5
Onder gem. in buurt Vrijersmaat-Plan ZuidBoven gem.
€ 571.897[ € 543.302 – € 600.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijersmaat-Plan Zuid
€ 517.270[ € 316.350 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 5 adviseren wij in een bod van € 600.834, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.897 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.834+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.876+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 5 zal in bij een vraagprijs van € 571.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 5 in Eibergen bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 586.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.187
Verwachte verkoopprijs€ 600.834
Verwachte vraagprijs€ 571.897
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.187 duidelijk in het hogere segment van Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 5 in Eibergen.

Wat is IJsvogel 5 in Eibergen waard?
IJsvogel 5 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.187 (bandbreedte € 515.845 – € 656.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 5 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van IJsvogel 5 in Eibergen is in oktober 2026 € 571.897 (bandbreedte € 543.302 – € 600.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 5 in Eibergen?
Voor IJsvogel 5 adviseren wij een bod van € 600.834 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 5 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 5 in Eibergen bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 5 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 5 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 39.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 5 ligt rond € 586.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 5?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.