Woningwaarde Rekkenseweg 10

7152AA Eibergen

111 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.281Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.162

+7,2%

[ € 418.143 – € 532.181 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 463.946[ € 440.749 – € 487.143 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.649[ € 461.905 – € 510.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekkenseweg 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.162 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.96112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 14.79112 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Rekkenseweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.162 voor Rekkenseweg 10 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekkenseweg 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.649. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.162.

Verwachte verkoopprijs Rekkenseweg 10

€ 486.649[ € 461.905 – € 510.526 ]

Verkoper houdt over€ 480.046−€ 6.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.532+€ 11.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.649

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekkenseweg 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Rekkenseweg 10

Onder gem. in EibergenBoven gem.

€ 463.946[ € 440.749 – € 487.143 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]

Gem. vraagprijs in Eibergen

€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekkenseweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.649, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.946 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.162+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.649+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.981+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekkenseweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 463.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekkenseweg 10 in Eibergen bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 475.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324

OZB€ 37

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekkenseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.162

Verwachte verkoopprijs€ 486.649

Verwachte vraagprijs€ 463.946

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek

PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.162 is Rekkenseweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Holterhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rekkenseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekkenseweg 10 in Eibergen.

Wat is Rekkenseweg 10 in Eibergen waard?

Rekkenseweg 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.162 (bandbreedte € 418.143 – € 532.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rekkenseweg 10 in Eibergen?

De verwachte vraagprijs van Rekkenseweg 10 in Eibergen is in oktober 2026 € 463.946 (bandbreedte € 440.749 – € 487.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.

Hoeveel moet ik overbieden op Rekkenseweg 10 in Eibergen?

Voor Rekkenseweg 10 adviseren wij een bod van € 486.649 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rekkenseweg 10 in Eibergen?

De geschatte bruto maandlasten van Rekkenseweg 10 in Eibergen bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rekkenseweg 10 in Eibergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rekkenseweg 10 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekkenseweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Rekkenseweg 10 ligt rond € 475.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rekkenseweg 10?

Huishoudens in de buurt van Rekkenseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.