Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondevoort 5a

7152BA Eibergen

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.262
+7,2%
[ € 393.591 – € 500.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.731[ € 414.894 – € 458.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.047[ € 434.809 – € 480.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondevoort 5a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.262 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,6%
+€ 30.08412 maanden +7,2%
+€ 13.92212 mnd vs. NL +3,3%
Hondevoort 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.262 voor Hondevoort 5a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondevoort 5a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.262.

Verwachte verkoopprijs Hondevoort 5a
€ 458.047[ € 434.809 – € 480.579 ]
Verkoper houdt over€ 451.758−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.358+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondevoort 5a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Hondevoort 5a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 436.731[ € 414.894 – € 458.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondevoort 5a adviseren wij in een bod van € 458.047, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.731 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.047+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.949+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondevoort 5a zal in bij een vraagprijs van € 436.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondevoort 5a in Eibergen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondevoort 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.262
Verwachte verkoopprijs€ 458.047
Verwachte vraagprijs€ 436.731
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen
Kalanderij 13
2017 · 124 m²
€ 562.051
Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 388.940
Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondevoort 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mollemors willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondevoort 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondevoort 5a in Eibergen.

Wat is Hondevoort 5a in Eibergen waard?
Hondevoort 5a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.262 (bandbreedte € 393.591 – € 500.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondevoort 5a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hondevoort 5a in Eibergen is in oktober 2026 € 436.731 (bandbreedte € 414.894 – € 458.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondevoort 5a in Eibergen?
Voor Hondevoort 5a adviseren wij een bod van € 458.047 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondevoort 5a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondevoort 5a in Eibergen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondevoort 5a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondevoort 5a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondevoort 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hondevoort 5a ligt rond € 447.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondevoort 5a?
Huishoudens in de buurt van Hondevoort 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.