Woningwaarde Winterswijkseweg 26

7152CX Eibergen

483 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 1.088Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.726

+7,2%

[ € 462.639 – € 588.813 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.398[ € 487.728 – € 539.068 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.350[ € 511.139 – € 564.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterswijkseweg 26 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.726 (€ 1.088 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.36212 maanden +7,2%+7,2%

+€ 16.36512 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Winterswijkseweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.726 voor Winterswijkseweg 26 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterswijkseweg 26 in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.350. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.726.

Verwachte verkoopprijs Winterswijkseweg 26

€ 538.350[ € 511.139 – € 564.943 ]

Verkoper houdt over€ 531.178−€ 7.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.267+€ 12.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.350

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterswijkseweg 26 in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.063 per m².

Verwachte vraagprijs Winterswijkseweg 26

Onder gem. in EibergenBoven gem.

€ 513.398[ € 487.728 – € 539.068 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.063[ € 1.010 – € 1.116 ]

Gem. vraagprijs in Eibergen

€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterswijkseweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.350, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.398 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.726+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.350+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.268+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterswijkseweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterswijkseweg 26 in Eibergen bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 525.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571

OZB€ 41

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterswijkseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte483 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.726

Verwachte verkoopprijs€ 538.350

Verwachte vraagprijs€ 513.398

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek

PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

J.W. Hagemanstraat 61

J.W. Hagemanstraat 61

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterswijkseweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Holterhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winterswijkseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterswijkseweg 26 in Eibergen.

Wat is Winterswijkseweg 26 in Eibergen waard?

Winterswijkseweg 26 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.726 (bandbreedte € 462.639 – € 588.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winterswijkseweg 26 in Eibergen?

De verwachte vraagprijs van Winterswijkseweg 26 in Eibergen is in oktober 2026 € 513.398 (bandbreedte € 487.728 – € 539.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Winterswijkseweg 26 in Eibergen?

Voor Winterswijkseweg 26 adviseren wij een bod van € 538.350 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winterswijkseweg 26 in Eibergen?

De geschatte bruto maandlasten van Winterswijkseweg 26 in Eibergen bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winterswijkseweg 26 in Eibergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winterswijkseweg 26 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterswijkseweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Winterswijkseweg 26 ligt rond € 525.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winterswijkseweg 26?

Huishoudens in de buurt van Winterswijkseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.