Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamplaan 122

7152GC Eibergen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.030
+7,2%
[ € 399.546 – € 508.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.983[ € 420.834 – € 465.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.352[ € 441.876 – € 488.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamplaan 122 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.030 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.53912 maanden +7,2%
+€ 14.13212 mnd vs. NL +3,3%
Kruiskamplaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.030 voor Kruiskamplaan 122 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamplaan 122 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.030.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamplaan 122
€ 465.352[ € 441.876 – € 488.389 ]
Verkoper houdt over€ 458.983−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.809+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamplaan 122 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamplaan 122
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 442.983[ € 420.834 – € 465.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamplaan 122 adviseren wij in een bod van € 465.352, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.983 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.352+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.620+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamplaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 442.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamplaan 122 in Eibergen bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 454.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamplaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.030
Verwachte verkoopprijs€ 465.352
Verwachte vraagprijs€ 442.983
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 49
1985 · 149 m²
€ 438.761
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.030 ligt Kruiskamplaan 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruiskamplaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamplaan 122 in Eibergen.

Wat is Kruiskamplaan 122 in Eibergen waard?
Kruiskamplaan 122 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.030 (bandbreedte € 399.546 – € 508.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 122 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 122 in Eibergen is in oktober 2026 € 442.983 (bandbreedte € 420.834 – € 465.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamplaan 122 in Eibergen?
Voor Kruiskamplaan 122 adviseren wij een bod van € 465.352 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamplaan 122 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamplaan 122 in Eibergen bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamplaan 122 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamplaan 122 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamplaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamplaan 122 ligt rond € 454.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamplaan 122?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamplaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.