Huiswaardemeter

Woningwaarde Krebberskamp 2

7152JB Eibergen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.767
+6,5%
[ € 381.715 – € 485.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.140[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Krebberskamp 2 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.767 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds juli +0,6%
+€ 26.52312 maanden +6,5%
+€ 12.13912 mnd vs. NL +3,0%
Krebberskamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.767 voor Krebberskamp 2 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krebberskamp 2 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.140. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.767.

Verwachte verkoopprijs Krebberskamp 2
€ 444.140[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 438.004−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.173+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.004

Wat is de vraagprijs?

Krebberskamp 2 in Eibergen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Krebberskamp 2
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krebberskamp 2 adviseren wij in een bod van € 444.140, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.767+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.140+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.347+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krebberskamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krebberskamp 2 in Eibergen bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 433.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krebberskamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.767
Verwachte verkoopprijs€ 444.140
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 49
1985 · 149 m²
€ 438.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.767 ligt Krebberskamp 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krebberskamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krebberskamp 2 in Eibergen.

Wat is Krebberskamp 2 in Eibergen waard?
Krebberskamp 2 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.767 (bandbreedte € 381.715 – € 485.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de vraagprijs van Krebberskamp 2 in Eibergen?
Krebberskamp 2 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Krebberskamp 2 in Eibergen?
Voor Krebberskamp 2 adviseren wij een bod van € 444.140 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krebberskamp 2 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Krebberskamp 2 in Eibergen bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krebberskamp 2 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krebberskamp 2 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krebberskamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Krebberskamp 2 ligt rond € 433.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krebberskamp 2?
Huishoudens in de buurt van Krebberskamp 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.