Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketterinkbraak 39

7152JC Eibergen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.020
+7,2%
[ € 373.138 – € 474.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.930[ € 393.234 – € 434.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.355[ € 412.502 – € 455.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketterinkbraak 39 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.020 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,6%
+€ 28.52112 maanden +7,2%
+€ 13.19912 mnd vs. NL +3,3%
Ketterinkbraak 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.020 voor Ketterinkbraak 39 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketterinkbraak 39 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.355. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.020.

Verwachte verkoopprijs Ketterinkbraak 39
€ 434.355[ € 412.502 – € 455.924 ]
Verkoper houdt over€ 428.327−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.192+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketterinkbraak 39 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Ketterinkbraak 39
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 413.930[ € 393.234 – € 434.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketterinkbraak 39 adviseren wij in een bod van € 434.355, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.930 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.020+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.355+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.073+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketterinkbraak 39 zal in bij een vraagprijs van € 413.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketterinkbraak 39 in Eibergen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketterinkbraak 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.020
Verwachte verkoopprijs€ 434.355
Verwachte vraagprijs€ 413.930
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 49
1985 · 149 m²
€ 438.761
Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.020 zit Ketterinkbraak 39 in het middensegment van Simmelink Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ketterinkbraak 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketterinkbraak 39 in Eibergen.

Wat is Ketterinkbraak 39 in Eibergen waard?
Ketterinkbraak 39 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.020 (bandbreedte € 373.138 – € 474.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketterinkbraak 39 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Ketterinkbraak 39 in Eibergen is in oktober 2026 € 413.930 (bandbreedte € 393.234 – € 434.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketterinkbraak 39 in Eibergen?
Voor Ketterinkbraak 39 adviseren wij een bod van € 434.355 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketterinkbraak 39 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ketterinkbraak 39 in Eibergen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketterinkbraak 39 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketterinkbraak 39 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketterinkbraak 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ketterinkbraak 39 ligt rond € 424.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketterinkbraak 39?
Huishoudens in de buurt van Ketterinkbraak 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.