Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamp 15

7152JE Eibergen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.755
+7,2%
[ € 301.624 – € 383.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.862[ € 317.169 – € 350.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.885[ € 333.979 – € 369.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.755 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,6%
+€ 23.05512 maanden +7,2%
+€ 10.66912 mnd vs. NL +3,3%
Kruiskamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.755 voor Kruiskamp 15 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 15 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.885. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.755.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 15
€ 351.885[ € 333.979 – € 369.134 ]
Verkoper houdt over€ 346.764−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.073+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 15 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 15
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 333.862[ € 317.169 – € 350.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 15 adviseren wij in een bod van € 351.885, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.862 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.755+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.885+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.479+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 15 in Eibergen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.755
Verwachte verkoopprijs€ 351.885
Verwachte vraagprijs€ 333.862
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskamp 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Simmelink Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 15 in Eibergen.

Wat is Kruiskamp 15 in Eibergen waard?
Kruiskamp 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.755 (bandbreedte € 301.624 – € 383.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 15 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 15 in Eibergen is in oktober 2026 € 333.862 (bandbreedte € 317.169 – € 350.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 15 in Eibergen?
Voor Kruiskamp 15 adviseren wij een bod van € 351.885 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 15 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 15 in Eibergen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 15 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 15 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 15 ligt rond € 342.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 15?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.