Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamp 4

7152JG Eibergen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.439
+7,2%
[ € 281.986 – € 358.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.858[ € 297.215 – € 328.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.016[ € 313.562 – € 346.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.439 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,6%
+€ 21.55412 maanden +7,2%
+€ 9.97512 mnd vs. NL +3,3%
Kruiskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.439 voor Kruiskamp 4 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 4 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.016. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.439.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 4
€ 329.016[ € 313.562 – € 346.569 ]
Verkoper houdt over€ 324.147−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.746+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 4 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 4
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 312.858[ € 297.215 – € 328.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 4 adviseren wij in een bod van € 329.016, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 312.858 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.439+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.016+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.467+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 312.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 4 in Eibergen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 320.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.439
Verwachte verkoopprijs€ 329.016
Verwachte vraagprijs€ 312.858
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.439 is Kruiskamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Simmelink Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 4 in Eibergen.

Wat is Kruiskamp 4 in Eibergen waard?
Kruiskamp 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.439 (bandbreedte € 281.986 – € 358.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 4 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 4 in Eibergen is in oktober 2026 € 312.858 (bandbreedte € 297.215 – € 328.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 4 in Eibergen?
Voor Kruiskamp 4 adviseren wij een bod van € 329.016 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 4 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 4 in Eibergen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 4 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 4 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 4 ligt rond € 320.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.