Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamp 48

7152JH Eibergen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.262
+7,2%
[ € 269.511 – € 343.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.170[ € 283.262 – € 313.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.573[ € 298.558 – € 329.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 48 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.262 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,6%
+€ 20.60012 maanden +7,2%
+€ 9.53312 mnd vs. NL +3,3%
Kruiskamp 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.262 voor Kruiskamp 48 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 48 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.573. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.262.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 48
€ 314.573[ € 298.558 – € 329.985 ]
Verkoper houdt over€ 309.863−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.014+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 48 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 48
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 298.170[ € 283.262 – € 313.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 48 adviseren wij in een bod van € 314.573, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.170 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.573+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.302+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 48 zal in bij een vraagprijs van € 298.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 48 in Eibergen bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.262
Verwachte verkoopprijs€ 314.573
Verwachte vraagprijs€ 298.170
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.262 is Kruiskamp 48 een van de meer betaalbare woningen in Simmelink Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 48 in Eibergen.

Wat is Kruiskamp 48 in Eibergen waard?
Kruiskamp 48 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.262 (bandbreedte € 269.511 – € 343.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 48 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 48 in Eibergen is in oktober 2026 € 298.170 (bandbreedte € 283.262 – € 313.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 48 in Eibergen?
Voor Kruiskamp 48 adviseren wij een bod van € 314.573 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 48 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 48 in Eibergen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 48 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 48 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 48 ligt rond € 306.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 48?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.