Woningwaarde Scholten-Hofmansbrink 13, Eibergen (7152JJ)

Wat is mijn huis waard?

Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.536 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 23.51312 maanden +6,5%+6,5%

+€ 10.76112 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Scholten-Hofmansbrink 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.536 voor Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.645. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.536.

Verwachte verkoopprijs Scholten-Hofmansbrink 13

€ 394.645[ € 375.488 – € 415.013 ]

Verkoper houdt over€ 389.054−€ 5.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.688+€ 10.043 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.054

Wat is de vraagprijs?

Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Scholten-Hofmansbrink 13

Onder gem. in EibergenBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]

Gem. vraagprijs in Eibergen

€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholten-Hofmansbrink 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 394.645, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.536+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.645+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.377+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholten-Hofmansbrink 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 384.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.991/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880

OZB€ 30

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.991

Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholten-Hofmansbrink 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte192 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.536

Verwachte verkoopprijs€ 394.645

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→

PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (13%)

B (26%)

C (59%)

D (3%)

E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholten-Hofmansbrink 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Simmelink Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholten-Hofmansbrink 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen.

Wat is Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen waard?

Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.536 (bandbreedte € 338.392 – € 430.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.

Wat is de vraagprijs van Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen?

Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.

Hoeveel moet ik overbieden op Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen?

Voor Scholten-Hofmansbrink 13 adviseren wij een bod van € 394.645 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen?

De geschatte bruto maandlasten van Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scholten-Hofmansbrink 13 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholten-Hofmansbrink 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Scholten-Hofmansbrink 13 ligt rond € 384.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scholten-Hofmansbrink 13?

Huishoudens in de buurt van Scholten-Hofmansbrink 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Scholten-Hofmansbrink 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde