Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholten-Hofmansbrink 23

7152JJ Eibergen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.671
+7,2%
[ € 397.470 – € 505.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.757[ € 418.719 – € 462.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.856[ € 439.655 – € 485.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.671 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,6%
+€ 30.38112 maanden +7,2%
+€ 14.06012 mnd vs. NL +3,3%
Scholten-Hofmansbrink 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.671 voor Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.671.

Verwachte verkoopprijs Scholten-Hofmansbrink 23
€ 462.856[ € 439.655 – € 485.935 ]
Verkoper houdt over€ 456.515−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.263+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Scholten-Hofmansbrink 23
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 440.757[ € 418.719 – € 462.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholten-Hofmansbrink 23 adviseren wij in een bod van € 462.856, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.757 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.671+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.856+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.999+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholten-Hofmansbrink 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 451.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholten-Hofmansbrink 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.671
Verwachte verkoopprijs€ 462.856
Verwachte vraagprijs€ 440.757
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 49
1985 · 149 m²
€ 438.761
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.671 ligt Scholten-Hofmansbrink 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scholten-Hofmansbrink 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen.

Wat is Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen waard?
Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.671 (bandbreedte € 397.470 – € 505.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen is in oktober 2026 € 440.757 (bandbreedte € 418.719 – € 462.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen?
Voor Scholten-Hofmansbrink 23 adviseren wij een bod van € 462.856 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholten-Hofmansbrink 23 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholten-Hofmansbrink 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Scholten-Hofmansbrink 23 ligt rond € 451.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholten-Hofmansbrink 23?
Huishoudens in de buurt van Scholten-Hofmansbrink 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.