Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholten-Hofmansbrink 9

7152JJ Eibergen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.191
+6,3%
[ € 345.128 – € 439.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.502[ € 382.997 – € 423.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.191 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds mei +0,6%
+€ 23.12412 maanden +6,3%
+€ 7.47312 mnd vs. NL +2,0%
Scholten-Hofmansbrink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.191 voor Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.502. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.191.

Verwachte verkoopprijs Scholten-Hofmansbrink 9
€ 402.502[ € 382.997 – € 423.313 ]
Verkoper houdt over€ 396.824−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.702+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.824

Wat is de vraagprijs?

Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen staat in te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Vraagprijs Scholten-Hofmansbrink 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholten-Hofmansbrink 9 adviseren wij in een bod van € 402.502, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 382.500 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.191+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.502+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.627+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholten-Hofmansbrink 9 zal in bij een vraagprijs van € 382.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 392.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholten-Hofmansbrink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.191
Verwachte verkoopprijs€ 402.502
Vraagprijs€ 382.500
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (61%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 286.291
Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 49
1985 · 149 m²
€ 433.956
Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen
Pelkweg 9
1990 · 126 m²
€ 438.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.191 zit Scholten-Hofmansbrink 9 in het middensegment van Simmelink Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholten-Hofmansbrink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen.

Wat is Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen waard?
Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.191 (bandbreedte € 345.128 – € 439.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de vraagprijs van Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen?
Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen staat in juni 2026 te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen?
Voor Scholten-Hofmansbrink 9 adviseren wij een bod van € 402.502 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholten-Hofmansbrink 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholten-Hofmansbrink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Scholten-Hofmansbrink 9 ligt rond € 392.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholten-Hofmansbrink 9?
Huishoudens in de buurt van Scholten-Hofmansbrink 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.