Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesinksbrink 10

7152JL Eibergen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.766
+7,2%
[ € 378.194 – € 481.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.704[ € 398.719 – € 440.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.070[ € 417.858 – € 461.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesinksbrink 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.766 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,6%
+€ 28.90712 maanden +7,2%
+€ 13.37712 mnd vs. NL +3,3%
Geesinksbrink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.766 voor Geesinksbrink 10 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesinksbrink 10 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.070. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.766.

Verwachte verkoopprijs Geesinksbrink 10
€ 440.070[ € 417.858 – € 461.842 ]
Verkoper houdt over€ 433.979−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.021+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesinksbrink 10 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Geesinksbrink 10
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 419.704[ € 398.719 – € 440.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesinksbrink 10 adviseren wij in een bod van € 440.070, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.704 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.766+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.070+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.074+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesinksbrink 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesinksbrink 10 in Eibergen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 429.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesinksbrink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.766
Verwachte verkoopprijs€ 440.070
Verwachte vraagprijs€ 419.704
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.766 ligt Geesinksbrink 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geesinksbrink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesinksbrink 10 in Eibergen.

Wat is Geesinksbrink 10 in Eibergen waard?
Geesinksbrink 10 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.766 (bandbreedte € 378.194 – € 481.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesinksbrink 10 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Geesinksbrink 10 in Eibergen is in oktober 2026 € 419.704 (bandbreedte € 398.719 – € 440.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesinksbrink 10 in Eibergen?
Voor Geesinksbrink 10 adviseren wij een bod van € 440.070 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesinksbrink 10 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Geesinksbrink 10 in Eibergen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesinksbrink 10 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesinksbrink 10 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesinksbrink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Geesinksbrink 10 ligt rond € 429.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesinksbrink 10?
Huishoudens in de buurt van Geesinksbrink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.