Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesinksbrink 5

7152JM Eibergen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.137
+7,2%
[ € 411.961 – € 524.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.764[ € 433.926 – € 479.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.794[ € 455.622 – € 503.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesinksbrink 5 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.137 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,6%
+€ 31.48812 maanden +7,2%
+€ 14.57212 mnd vs. NL +3,3%
Geesinksbrink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.137 voor Geesinksbrink 5 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesinksbrink 5 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.137.

Verwachte verkoopprijs Geesinksbrink 5
€ 479.794[ € 455.622 – € 503.582 ]
Verkoper houdt over€ 473.266−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.540+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesinksbrink 5 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Geesinksbrink 5
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 456.764[ € 433.926 – € 479.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesinksbrink 5 adviseren wij in een bod van € 479.794, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.764 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.794+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.784+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesinksbrink 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesinksbrink 5 in Eibergen bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 468.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesinksbrink 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.137
Verwachte verkoopprijs€ 479.794
Verwachte vraagprijs€ 456.764
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 49
1985 · 149 m²
€ 438.761
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.137 ligt Geesinksbrink 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geesinksbrink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesinksbrink 5 in Eibergen.

Wat is Geesinksbrink 5 in Eibergen waard?
Geesinksbrink 5 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.137 (bandbreedte € 411.961 – € 524.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesinksbrink 5 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Geesinksbrink 5 in Eibergen is in oktober 2026 € 456.764 (bandbreedte € 433.926 – € 479.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesinksbrink 5 in Eibergen?
Voor Geesinksbrink 5 adviseren wij een bod van € 479.794 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesinksbrink 5 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Geesinksbrink 5 in Eibergen bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesinksbrink 5 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesinksbrink 5 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesinksbrink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Geesinksbrink 5 ligt rond € 468.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesinksbrink 5?
Huishoudens in de buurt van Geesinksbrink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.