Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenborg 7

7152JX Eibergen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.519
+7,2%
[ € 544.297 – € 692.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.458[ € 576.135 – € 636.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.820[ € 599.180 – € 662.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenborg 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.519 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,6%
+€ 41.60312 maanden +7,2%
+€ 19.25312 mnd vs. NL +3,3%
Muggenborg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.519 voor Muggenborg 7 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenborg 7 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.820. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.519.

Verwachte verkoopprijs Muggenborg 7
€ 630.820[ € 599.180 – € 662.252 ]
Verkoper houdt over€ 622.631−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.586+€ 14.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenborg 7 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenborg 7
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 606.458[ € 576.135 – € 636.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenborg 7 adviseren wij in een bod van € 630.820, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.458 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.519+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.820+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.361+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenborg 7 zal in bij een vraagprijs van € 606.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenborg 7 in Eibergen bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 618.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenborg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.519
Verwachte verkoopprijs€ 630.820
Verwachte vraagprijs€ 606.458
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Noord→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (37%)
D (2%)
F (3%)

Wonen in Simmelink Noord

Simmelink Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 67, 7152GC Eibergen
Kruiskamplaan 67
1991 · 163 m²
€ 477.898
Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen
Pelkweg 9
1990 · 126 m²
€ 443.319
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muggenborg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.519 duidelijk in het hogere segment van Simmelink Noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muggenborg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenborg 7 in Eibergen.

Wat is Muggenborg 7 in Eibergen waard?
Muggenborg 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.519 (bandbreedte € 544.297 – € 692.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenborg 7 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Muggenborg 7 in Eibergen is in oktober 2026 € 606.458 (bandbreedte € 576.135 – € 636.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenborg 7 in Eibergen?
Voor Muggenborg 7 adviseren wij een bod van € 630.820 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenborg 7 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenborg 7 in Eibergen bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenborg 7 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenborg 7 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenborg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Muggenborg 7 ligt rond € 618.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenborg 7?
Huishoudens in de buurt van Muggenborg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.