Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieveweg 7

7152KA Eibergen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.258
+7,2%
[ € 466.627 – € 593.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.514[ € 491.638 – € 543.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.316[ € 515.728 – € 570.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieveweg 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.258 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,6%
+€ 35.66712 maanden +7,2%
+€ 16.50612 mnd vs. NL +3,3%
Drieveweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.258 voor Drieveweg 7 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieveweg 7 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.258.

Verwachte verkoopprijs Drieveweg 7
€ 543.316[ € 515.728 – € 570.016 ]
Verkoper houdt over€ 536.090−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.332+€ 13.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieveweg 7 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Drieveweg 7
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 517.514[ € 491.638 – € 543.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieveweg 7 adviseren wij in een bod van € 543.316, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.514 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.258+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.316+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.482+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieveweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieveweg 7 in Eibergen bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 530.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieveweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.258
Verwachte verkoopprijs€ 543.316
Verwachte vraagprijs€ 517.514
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Noord→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (37%)
D (2%)
F (3%)

Wonen in Simmelink Noord

Simmelink Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 67, 7152GC Eibergen
Kruiskamplaan 67
1991 · 163 m²
€ 477.898
Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen
Pelkweg 9
1990 · 126 m²
€ 443.319
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.258 ligt Drieveweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink Noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drieveweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieveweg 7 in Eibergen.

Wat is Drieveweg 7 in Eibergen waard?
Drieveweg 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.258 (bandbreedte € 466.627 – € 593.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieveweg 7 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Drieveweg 7 in Eibergen is in oktober 2026 € 517.514 (bandbreedte € 491.638 – € 543.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieveweg 7 in Eibergen?
Voor Drieveweg 7 adviseren wij een bod van € 543.316 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieveweg 7 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Drieveweg 7 in Eibergen bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieveweg 7 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieveweg 7 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieveweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Drieveweg 7 ligt rond € 530.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieveweg 7?
Huishoudens in de buurt van Drieveweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.