Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstukke 7

7152KE Eibergen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.277
+7,2%
[ € 483.364 – € 615.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.919[ € 509.123 – € 562.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.968[ € 534.579 – € 590.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstukke 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.277 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,6%
+€ 36.94612 maanden +7,2%
+€ 17.09812 mnd vs. NL +3,3%
Maasstukke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.277 voor Maasstukke 7 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstukke 7 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.968. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.277.

Verwachte verkoopprijs Maasstukke 7
€ 562.968[ € 534.579 – € 590.851 ]
Verkoper houdt over€ 555.525−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.377+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstukke 7 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstukke 7
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 535.919[ € 509.123 – € 562.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstukke 7 adviseren wij in een bod van € 562.968, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.919 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.277+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.968+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.116+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstukke 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstukke 7 in Eibergen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 549.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstukke 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.277
Verwachte verkoopprijs€ 562.968
Verwachte vraagprijs€ 535.919
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Noord→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (37%)
D (2%)
F (3%)

Wonen in Simmelink Noord

Simmelink Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 67, 7152GC Eibergen
Kruiskamplaan 67
1991 · 163 m²
€ 477.898
Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen
Pelkweg 9
1990 · 126 m²
€ 443.319
Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 49
1985 · 149 m²
€ 438.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.277 ligt Maasstukke 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink Noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasstukke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstukke 7 in Eibergen.

Wat is Maasstukke 7 in Eibergen waard?
Maasstukke 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.277 (bandbreedte € 483.364 – € 615.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstukke 7 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Maasstukke 7 in Eibergen is in oktober 2026 € 535.919 (bandbreedte € 509.123 – € 562.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstukke 7 in Eibergen?
Voor Maasstukke 7 adviseren wij een bod van € 562.968 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstukke 7 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstukke 7 in Eibergen bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstukke 7 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstukke 7 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstukke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Maasstukke 7 ligt rond € 549.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstukke 7?
Huishoudens in de buurt van Maasstukke 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.