Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstukke 16

7152KG Eibergen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.494
+7,2%
[ € 503.795 – € 641.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.538[ € 530.611 – € 586.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.799[ € 557.142 – € 615.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstukke 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.494 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,6%
+€ 38.50812 maanden +7,2%
+€ 17.82112 mnd vs. NL +3,3%
Maasstukke 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.494 voor Maasstukke 16 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstukke 16 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.494.

Verwachte verkoopprijs Maasstukke 16
€ 586.799[ € 557.142 – € 615.788 ]
Verkoper houdt over€ 579.094−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.685+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstukke 16 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstukke 16
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 558.538[ € 530.611 – € 586.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstukke 16 adviseren wij in een bod van € 586.799, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.538 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.799+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.139+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstukke 16 zal in bij een vraagprijs van € 558.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstukke 16 in Eibergen bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 572.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstukke 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.494
Verwachte verkoopprijs€ 586.799
Verwachte vraagprijs€ 558.538
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Noord→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (37%)
D (2%)
F (3%)

Wonen in Simmelink Noord

Simmelink Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 67, 7152GC Eibergen
Kruiskamplaan 67
1991 · 163 m²
€ 477.898
Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen
Pelkweg 9
1990 · 126 m²
€ 443.319
Straatbeeld van Woerden 11, 7157AN Rekken
Woerden 11
1994 · 178 m²
€ 479.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.494 ligt Maasstukke 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink Noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstukke 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstukke 16 in Eibergen.

Wat is Maasstukke 16 in Eibergen waard?
Maasstukke 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.494 (bandbreedte € 503.795 – € 641.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstukke 16 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Maasstukke 16 in Eibergen is in oktober 2026 € 558.538 (bandbreedte € 530.611 – € 586.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstukke 16 in Eibergen?
Voor Maasstukke 16 adviseren wij een bod van € 586.799 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstukke 16 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstukke 16 in Eibergen bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstukke 16 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstukke 16 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstukke 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Maasstukke 16 ligt rond € 572.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstukke 16?
Huishoudens in de buurt van Maasstukke 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.