Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 3B

6245AE Eijsden

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.947
+15,2%
[ € 195.313 – € 248.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.719[ € 205.883 – € 227.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.301[ € 215.765 – € 238.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 3B in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.947 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +1,2%
+€ 29.22812 maanden +15,2%
+€ 21.76212 mnd vs. NL +11,3%
Stationsplein 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.947 voor Stationsplein 3B in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 3B in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.947.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 3B
€ 227.301[ € 215.765 – € 238.478 ]
Verkoper houdt over€ 223.551−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.997+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 3B in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 3B
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 216.719[ € 205.883 – € 227.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 3B adviseren wij in een bod van € 227.301, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.719 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.301+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.666+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 3B zal in bij een vraagprijs van € 216.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 3B in Eijsden bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 221.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.947
Verwachte verkoopprijs€ 227.301
Verwachte vraagprijs€ 216.719
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 21K, 6245CA Eijsden
Kerkstraat 21K
1987 · 81 m²
€ 375.636
Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.947 is Stationsplein 3B een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 3B in Eijsden.

Wat is Stationsplein 3B in Eijsden waard?
Stationsplein 3B in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.947 (bandbreedte € 195.313 – € 248.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 3B in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 3B in Eijsden is in oktober 2026 € 216.719 (bandbreedte € 205.883 – € 227.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 3B in Eijsden?
Voor Stationsplein 3B adviseren wij een bod van € 227.301 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 3B in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 3B in Eijsden bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 3B in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 3B in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 29.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 3B ligt rond € 221.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 3B?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.