Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 7

6245AE Eijsden

304 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.492
+15,2%
[ € 612.913 – € 780.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.424[ € 653.053 – € 721.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.447[ € 671.992 – € 742.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.492 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.148Sinds september +1,2%
+€ 91.71912 maanden +15,2%
+€ 68.28912 mnd vs. NL +11,3%
Stationsplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.492 voor Stationsplein 7 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 7 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.447. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.492.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 7
€ 706.447[ € 671.992 – € 742.727 ]
Verkoper houdt over€ 697.426−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.726+€ 16.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 7 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 7
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 687.424[ € 653.053 – € 721.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 7 adviseren wij in een bod van € 706.447, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 687.424 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.492+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.447+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.769+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 687.424 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 7 in Eijsden bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 696.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.492
Verwachte verkoopprijs€ 706.447
Verwachte vraagprijs€ 687.424
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 60, 6245LP Eijsden
Sint Jozefstraat 60
1900 · 256 m²
€ 695.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.492 duidelijk in het hogere segment van Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 7 in Eijsden.

Wat is Stationsplein 7 in Eijsden waard?
Stationsplein 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.492 (bandbreedte € 612.913 – € 780.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 7 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 7 in Eijsden is in oktober 2026 € 687.424 (bandbreedte € 653.053 – € 721.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 7 in Eijsden?
Voor Stationsplein 7 adviseren wij een bod van € 706.447 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 7 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 7 in Eijsden bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 7 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 7 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 91.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 7 ligt rond € 696.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.