Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepstraat 25

6245BJ Eijsden

Te koop
195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.145
+14,1%
[ € 553.648 – € 704.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.481[ € 605.692 – € 669.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepstraat 25 in Eijsden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.145 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.360Sinds mei +1,2%
+€ 77.92312 maanden +14,1%
+€ 54.54812 mnd vs. NL +9,9%
Diepstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.145 voor Diepstraat 25 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepstraat 25 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.481. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.145.

Verwachte verkoopprijs Diepstraat 25
€ 641.481[ € 605.692 – € 669.449 ]
Verkoper houdt over€ 633.175−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.461+€ 14.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.175

Wat is de vraagprijs?

Diepstraat 25 in Eijsden staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Vraagprijs Diepstraat 25
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 561.800[ € 319.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepstraat 25 adviseren wij in een bod van € 641.481, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.145+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.481+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.555+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepstraat 25 in Eijsden bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 629.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.145
Verwachte verkoopprijs€ 641.481
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 60, 6245LP Eijsden
Sint Jozefstraat 60
1900 · 256 m²
€ 701.185
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 6245LV Eijsden
Hoogstraat 14
1900 · 113 m²
€ 317.433
Straatbeeld van Bovenstraat 1B, 6245KR Eijsden
Bovenstraat 1B
1895 · 142 m²
€ 311.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.145 duidelijk in het hogere segment van Eijsden-Breust. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diepstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepstraat 25 in Eijsden.

Wat is Diepstraat 25 in Eijsden waard?
Diepstraat 25 in Eijsden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.145 (bandbreedte € 553.648 – € 704.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de vraagprijs van Diepstraat 25 in Eijsden?
Diepstraat 25 in Eijsden staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepstraat 25 in Eijsden?
Voor Diepstraat 25 adviseren wij een bod van € 641.481 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepstraat 25 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Diepstraat 25 in Eijsden bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepstraat 25 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepstraat 25 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 77.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Diepstraat 25 ligt rond € 629.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Diepstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.