Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepstraat 61

6245BK Eijsden

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.597
+15,2%
[ € 667.565 – € 849.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.580[ € 710.201 – € 784.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.777[ € 730.797 – € 807.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepstraat 61 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.597 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.874Sinds september +1,2%
+€ 99.89712 maanden +15,2%
+€ 74.37812 mnd vs. NL +11,3%
Diepstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.597 voor Diepstraat 61 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepstraat 61 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.777. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.597.

Verwachte verkoopprijs Diepstraat 61
€ 769.777[ € 730.797 – € 807.723 ]
Verkoper houdt over€ 760.059−€ 9.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.323+€ 17.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepstraat 61 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Diepstraat 61
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 747.580[ € 710.201 – € 784.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepstraat 61 adviseren wij in een bod van € 769.777, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.580 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.597+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.777+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.266+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 747.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepstraat 61 in Eijsden bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 758.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.597
Verwachte verkoopprijs€ 769.777
Verwachte vraagprijs€ 747.580
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 2, 6245EE Eijsden
Prins Hendrikstraat 2
1920 · 336 m²
€ 534.127
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 60, 6245LP Eijsden
Sint Jozefstraat 60
1900 · 256 m²
€ 695.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.597 duidelijk in het hogere segment van Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diepstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepstraat 61 in Eijsden.

Wat is Diepstraat 61 in Eijsden waard?
Diepstraat 61 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.597 (bandbreedte € 667.565 – € 849.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepstraat 61 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Diepstraat 61 in Eijsden is in oktober 2026 € 747.580 (bandbreedte € 710.201 – € 784.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepstraat 61 in Eijsden?
Voor Diepstraat 61 adviseren wij een bod van € 769.777 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepstraat 61 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Diepstraat 61 in Eijsden bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepstraat 61 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepstraat 61 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 99.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Diepstraat 61 ligt rond € 758.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Diepstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.