Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepstraat 26H

6245BL Eijsden

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.743
+15,2%
[ € 443.294 – € 564.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.399[ € 469.679 – € 519.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.264[ € 487.527 – € 538.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepstraat 26H in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.743 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.893Sinds september +1,2%
+€ 66.33612 maanden +15,2%
+€ 49.39012 mnd vs. NL +11,3%
Diepstraat 26H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.743 voor Diepstraat 26H in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepstraat 26H in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.264. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.743.

Verwachte verkoopprijs Diepstraat 26H
€ 513.264[ € 487.527 – € 538.846 ]
Verkoper houdt over€ 506.368−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.679+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepstraat 26H in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Diepstraat 26H
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 494.399[ € 469.679 – € 519.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepstraat 26H adviseren wij in een bod van € 513.264, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.399 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.743+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.264+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.927+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepstraat 26H zal in bij een vraagprijs van € 494.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepstraat 26H in Eijsden bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 503.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepstraat 26H

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.743
Verwachte verkoopprijs€ 513.264
Verwachte vraagprijs€ 494.399
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderstraat 9, 6245EH Eijsden
Koning Willem-Alexanderstraat 9
2015 · 105 m²
€ 462.175
Straatbeeld van Kapelkesstraat 9B, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 9B
2025 · 103 m²
€ 595.502
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.743 ligt Diepstraat 26H een stuk boven het buurtgemiddelde in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepstraat 26H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepstraat 26H in Eijsden.

Wat is Diepstraat 26H in Eijsden waard?
Diepstraat 26H in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.743 (bandbreedte € 443.294 – € 564.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepstraat 26H in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Diepstraat 26H in Eijsden is in oktober 2026 € 494.399 (bandbreedte € 469.679 – € 519.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepstraat 26H in Eijsden?
Voor Diepstraat 26H adviseren wij een bod van € 513.264 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepstraat 26H in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Diepstraat 26H in Eijsden bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepstraat 26H in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepstraat 26H in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepstraat 26H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Diepstraat 26H ligt rond € 503.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepstraat 26H?
Huishoudens in de buurt van Diepstraat 26H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.