Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17A

6245CA Eijsden

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.344
+15,2%
[ € 528.303 – € 672.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.632[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17A in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.344 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.023Sinds september +1,2%
+€ 79.05712 maanden +15,2%
+€ 58.86212 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.344 voor Kerkstraat 17A in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17A in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.632. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.344.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17A
€ 608.632[ € 581.077 – € 642.243 ]
Verkoper houdt over€ 600.687−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.955+€ 14.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.687

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 17A in Eijsden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 17A
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17A adviseren wij in een bod van € 608.632, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.344+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.632+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.064+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17A in Eijsden bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 600.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.344
Verwachte verkoopprijs€ 608.632
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 2, 6245EE Eijsden
Prins Hendrikstraat 2
1920 · 336 m²
€ 534.127
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 6245LV Eijsden
Hoogstraat 14
1900 · 113 m²
€ 321.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 600.344 duidelijk in het hogere segment van Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17A in Eijsden.

Wat is Kerkstraat 17A in Eijsden waard?
Kerkstraat 17A in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.344 (bandbreedte € 528.303 – € 672.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 17A in Eijsden?
Kerkstraat 17A in Eijsden staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17A in Eijsden?
Voor Kerkstraat 17A adviseren wij een bod van € 608.632 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17A in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17A in Eijsden bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17A in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17A in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17A ligt rond € 600.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.