Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5A

6245CA Eijsden

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.447
+15,2%
[ € 171.993 – € 218.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.862[ € 181.319 – € 200.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.143[ € 190.022 – € 210.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5A in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.447 (€ 1.810 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +1,2%
+€ 25.73812 maanden +15,2%
+€ 19.16312 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.447 voor Kerkstraat 5A in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5A in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.143. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.447.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5A
€ 200.143[ € 190.022 – € 210.024 ]
Verkoper houdt over€ 196.691−€ 3.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.296+€ 6.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5A in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5A
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 190.862[ € 181.319 – € 200.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.767[ € 1.679 – € 1.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5A adviseren wij in een bod van € 200.143, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.862 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.447+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.143+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.150+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 190.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5A in Eijsden bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 195.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.447
Verwachte verkoopprijs€ 200.143
Verwachte vraagprijs€ 190.862
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 6245LV Eijsden
Hoogstraat 14
1900 · 113 m²
€ 321.399
Straatbeeld van Bovenstraat 1B, 6245KR Eijsden
Bovenstraat 1B
1895 · 142 m²
€ 314.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.447 is Kerkstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5A in Eijsden.

Wat is Kerkstraat 5A in Eijsden waard?
Kerkstraat 5A in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.447 (bandbreedte € 171.993 – € 218.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5A in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5A in Eijsden is in oktober 2026 € 190.862 (bandbreedte € 181.319 – € 200.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5A in Eijsden?
Voor Kerkstraat 5A adviseren wij een bod van € 200.143 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5A in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5A in Eijsden bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5A in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5A in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 25.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5A ligt rond € 195.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.