Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16

6245CB Eijsden

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.875
+15,2%
[ € 157.410 – € 200.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.599[ € 165.869 – € 183.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.255[ € 173.997 – € 192.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.875 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +1,2%
+€ 23.55512 maanden +15,2%
+€ 17.53812 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.875 voor Kerkstraat 16 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.875.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 183.255[ € 173.997 – € 192.312 ]
Verkoper houdt over€ 179.989−€ 3.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.070+€ 5.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 174.599[ € 165.869 – € 183.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 183.255, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.599 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.875+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.255+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.418+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 174.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Eijsden bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 178.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.875
Verwachte verkoopprijs€ 183.255
Verwachte vraagprijs€ 174.599
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 9B, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 9B
2025 · 103 m²
€ 595.502
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.875 is Kerkstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Eijsden.

Wat is Kerkstraat 16 in Eijsden waard?
Kerkstraat 16 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.875 (bandbreedte € 157.410 – € 200.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Eijsden is in oktober 2026 € 174.599 (bandbreedte € 165.869 – € 183.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Eijsden?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 183.255 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Eijsden bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 23.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 178.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.