Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenstraat 19

6245CH Eijsden

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.710
+15,2%
[ € 424.785 – € 540.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.721[ € 450.035 – € 497.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.869[ € 467.136 – € 516.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenstraat 19 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.710 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.647Sinds september +1,2%
+€ 63.56712 maanden +15,2%
+€ 47.32912 mnd vs. NL +11,3%
Ursulinenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.710 voor Ursulinenstraat 19 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenstraat 19 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.869. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.710.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenstraat 19
€ 491.869[ € 467.136 – € 516.308 ]
Verkoper houdt over€ 485.208−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.856+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenstraat 19 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenstraat 19
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 473.721[ € 450.035 – € 497.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 491.869, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.721 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.710+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.869+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.462+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 473.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenstraat 19 in Eijsden bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 482.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.710
Verwachte verkoopprijs€ 491.869
Verwachte vraagprijs€ 473.721
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.710 zit Ursulinenstraat 19 in het middensegment van Eijsden-Breust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ursulinenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenstraat 19 in Eijsden.

Wat is Ursulinenstraat 19 in Eijsden waard?
Ursulinenstraat 19 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.710 (bandbreedte € 424.785 – € 540.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenstraat 19 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenstraat 19 in Eijsden is in oktober 2026 € 473.721 (bandbreedte € 450.035 – € 497.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenstraat 19 in Eijsden?
Voor Ursulinenstraat 19 adviseren wij een bod van € 491.869 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenstraat 19 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenstraat 19 in Eijsden bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenstraat 19 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenstraat 19 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenstraat 19 ligt rond € 482.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.