Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenstraat 30

6245CJ Eijsden

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.108
+15,2%
[ € 451.535 – € 574.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.355[ € 478.187 – € 528.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.049[ € 496.836 – € 549.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenstraat 30 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.108 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.002Sinds september +1,2%
+€ 67.57012 maanden +15,2%
+€ 50.30912 mnd vs. NL +11,3%
Ursulinenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.108 voor Ursulinenstraat 30 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenstraat 30 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.108.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenstraat 30
€ 523.049[ € 496.836 – € 549.135 ]
Verkoper houdt over€ 516.045−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.660+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenstraat 30 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenstraat 30
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 503.355[ € 478.187 – € 528.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 523.049, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.355 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.108+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.049+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.201+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 503.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenstraat 30 in Eijsden bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 513.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.108
Verwachte verkoopprijs€ 523.049
Verwachte vraagprijs€ 503.355
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.108 ligt Ursulinenstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ursulinenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenstraat 30 in Eijsden.

Wat is Ursulinenstraat 30 in Eijsden waard?
Ursulinenstraat 30 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.108 (bandbreedte € 451.535 – € 574.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenstraat 30 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenstraat 30 in Eijsden is in oktober 2026 € 503.355 (bandbreedte € 478.187 – € 528.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenstraat 30 in Eijsden?
Voor Ursulinenstraat 30 adviseren wij een bod van € 523.049 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenstraat 30 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenstraat 30 in Eijsden bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenstraat 30 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenstraat 30 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenstraat 30 ligt rond € 513.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.