Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 15

6245CL Eijsden

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.985
+15,2%
[ € 340.547 – € 433.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.794[ € 359.854 – € 397.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.354[ € 375.328 – € 414.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 15 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.985 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +1,2%
+€ 50.96112 maanden +15,2%
+€ 37.94312 mnd vs. NL +11,3%
Margrietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.985 voor Margrietstraat 15 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 15 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.985.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 15
€ 395.354[ € 375.328 – € 414.837 ]
Verkoper houdt over€ 389.755−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.411+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 15 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 15
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 378.794[ € 359.854 – € 397.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 395.354, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.794 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.985+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.354+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.122+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 378.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 15 in Eijsden bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 386.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.985
Verwachte verkoopprijs€ 395.354
Verwachte vraagprijs€ 378.794
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eijsden-Breust willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 15 in Eijsden.

Wat is Margrietstraat 15 in Eijsden waard?
Margrietstraat 15 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.985 (bandbreedte € 340.547 – € 433.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Eijsden is in oktober 2026 € 378.794 (bandbreedte € 359.854 – € 397.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 15 in Eijsden?
Voor Margrietstraat 15 adviseren wij een bod van € 395.354 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 15 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 15 in Eijsden bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 15 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 15 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 15 ligt rond € 386.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.