Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 24

6245CM Eijsden

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.741
+15,2%
[ € 361.452 – € 460.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.885[ € 382.741 – € 423.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.750[ € 397.668 – € 439.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 24 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.741 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds september +1,2%
+€ 54.08912 maanden +15,2%
+€ 40.27212 mnd vs. NL +11,3%
Margrietstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.741 voor Margrietstraat 24 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 24 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.741.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 24
€ 418.750[ € 397.668 – € 439.527 ]
Verkoper houdt over€ 412.894−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.275+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 24 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 24
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 402.885[ € 382.741 – € 423.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 24 adviseren wij in een bod van € 418.750, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.885 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.741+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.750+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.688+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 402.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 24 in Eijsden bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 410.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.741
Verwachte verkoopprijs€ 418.750
Verwachte vraagprijs€ 402.885
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eijsden-Breust willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 24 in Eijsden.

Wat is Margrietstraat 24 in Eijsden waard?
Margrietstraat 24 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.741 (bandbreedte € 361.452 – € 460.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 24 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 24 in Eijsden is in oktober 2026 € 402.885 (bandbreedte € 382.741 – € 423.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 24 in Eijsden?
Voor Margrietstraat 24 adviseren wij een bod van € 418.750 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 24 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 24 in Eijsden bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 24 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 24 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 24 ligt rond € 410.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.