Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Debetsstraat 3

6245CN Eijsden

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.800
+15,2%
[ € 400.224 – € 509.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.280[ € 442.759 – € 489.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.800 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.320Sinds september +1,2%
+€ 59.89112 maanden +15,2%
+€ 44.59212 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Debetsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.800 voor Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.280. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.800.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Debetsstraat 3
€ 463.280[ € 442.759 – € 489.365 ]
Verkoper houdt over€ 456.934−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.696+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Debetsstraat 3
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Debetsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 463.280, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.800+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.280+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.444+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Debetsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 454.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Debetsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.800
Verwachte verkoopprijs€ 463.280
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Debetsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eijsden-Breust willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Debetsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden.

Wat is Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden waard?
Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.800 (bandbreedte € 400.224 – € 509.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden?
Voor Pastoor Debetsstraat 3 adviseren wij een bod van € 463.280 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Debetsstraat 3 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Debetsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Debetsstraat 3 ligt rond € 454.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Debetsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Debetsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.