Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 54

6245EN Eijsden

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.895
+15,2%
[ € 502.388 – € 639.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.886[ € 531.892 – € 587.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.120[ € 552.636 – € 610.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 54 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.895 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.678Sinds september +1,2%
+€ 75.17912 maanden +15,2%
+€ 55.97412 mnd vs. NL +11,3%
Kennedylaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.895 voor Kennedylaan 54 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 54 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.120. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.895.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 54
€ 582.120[ € 552.636 – € 610.807 ]
Verkoper houdt over€ 574.467−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.912+€ 13.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 54 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 54
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 559.886[ € 531.892 – € 587.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 54 adviseren wij in een bod van € 582.120, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.886 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.120+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.226+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 559.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 54 in Eijsden bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 570.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.895
Verwachte verkoopprijs€ 582.120
Verwachte vraagprijs€ 559.886
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.895 ligt Kennedylaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 54 in Eijsden.

Wat is Kennedylaan 54 in Eijsden waard?
Kennedylaan 54 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.895 (bandbreedte € 502.388 – € 639.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 54 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 54 in Eijsden is in oktober 2026 € 559.886 (bandbreedte € 531.892 – € 587.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 54 in Eijsden?
Voor Kennedylaan 54 adviseren wij een bod van € 582.120 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 54 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 54 in Eijsden bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 54 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 54 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 54 ligt rond € 570.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 54?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.