Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 39

6245EP Eijsden

Te koop
315 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.337
+14,1%
[ € 619.817 – € 788.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.404[ € 679.397 – € 750.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 39 in Eijsden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.337 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.239Sinds mei +1,2%
+€ 87.23612 maanden +14,1%
+€ 61.06712 mnd vs. NL +9,9%
Kennedylaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.337 voor Kennedylaan 39 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 39 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.404. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.337.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 39
€ 714.404[ € 679.397 – € 750.913 ]
Verkoper houdt over€ 705.296−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.842+€ 16.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.296

Wat is de vraagprijs?

Kennedylaan 39 in Eijsden staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Vraagprijs Kennedylaan 39
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 561.800[ € 319.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 39 adviseren wij in een bod van € 714.404, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.337+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.404+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.124+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 39 in Eijsden bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 704.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.337
Verwachte verkoopprijs€ 714.404
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 494.489
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 596.331
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1997 · 160 m²
€ 485.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.337 duidelijk in het hogere segment van Eijsden-Breust. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 39 in Eijsden.

Wat is Kennedylaan 39 in Eijsden waard?
Kennedylaan 39 in Eijsden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.337 (bandbreedte € 619.817 – € 788.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de vraagprijs van Kennedylaan 39 in Eijsden?
Kennedylaan 39 in Eijsden staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 39 in Eijsden?
Voor Kennedylaan 39 adviseren wij een bod van € 714.404 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 39 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 39 in Eijsden bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 39 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 39 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 87.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 39 ligt rond € 704.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.