Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 1G

6245ER Eijsden

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.712
+15,2%
[ € 143.187 – € 182.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.891[ € 150.946 – € 166.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.625[ € 158.191 – € 174.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 1G in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.712 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +1,2%
+€ 21.42712 maanden +15,2%
+€ 15.95312 mnd vs. NL +11,3%
Raadhuisstraat 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.712 voor Raadhuisstraat 1G in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 1G in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.712.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 1G
€ 166.625[ € 158.191 – € 174.844 ]
Verkoper houdt over€ 163.542−€ 3.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.108+€ 5.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 1G in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 1G
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 158.891[ € 150.946 – € 166.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 1G adviseren wij in een bod van € 166.625, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.891 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.712+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.625+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.956+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 1G zal in bij een vraagprijs van € 158.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 1G in Eijsden bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 162.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.712
Verwachte verkoopprijs€ 166.625
Verwachte vraagprijs€ 158.891
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 9B, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 9B
2025 · 103 m²
€ 595.502
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.712 is Raadhuisstraat 1G een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 1G in Eijsden.

Wat is Raadhuisstraat 1G in Eijsden waard?
Raadhuisstraat 1G in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.712 (bandbreedte € 143.187 – € 182.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 1G in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 1G in Eijsden is in oktober 2026 € 158.891 (bandbreedte € 150.946 – € 166.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 1G in Eijsden?
Voor Raadhuisstraat 1G adviseren wij een bod van € 166.625 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 1G in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 1G in Eijsden bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 1G in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 1G in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 21.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 1G ligt rond € 162.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 1G?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.