Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 1P

6245ER Eijsden

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.955
+15,2%
[ € 272.760 – € 347.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.238[ € 288.076 – € 318.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.821[ € 300.751 – € 332.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 1P in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.955 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +1,2%
+€ 40.81712 maanden +15,2%
+€ 30.39012 mnd vs. NL +11,3%
Raadhuisstraat 1P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.955 voor Raadhuisstraat 1P in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 1P in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.821. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.955.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 1P
€ 316.821[ € 300.751 – € 332.410 ]
Verkoper houdt over€ 312.086−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.307+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 1P in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 1P
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 303.238[ € 288.076 – € 318.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 1P adviseren wij in een bod van € 316.821, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.238 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.955+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.821+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.662+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 1P zal in bij een vraagprijs van € 303.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 1P in Eijsden bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 309.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 1P

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.955
Verwachte verkoopprijs€ 316.821
Verwachte vraagprijs€ 303.238
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 9B, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 9B
2025 · 103 m²
€ 595.502
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.955 is Raadhuisstraat 1P een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 1P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 1P in Eijsden.

Wat is Raadhuisstraat 1P in Eijsden waard?
Raadhuisstraat 1P in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.955 (bandbreedte € 272.760 – € 347.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 1P in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 1P in Eijsden is in oktober 2026 € 303.238 (bandbreedte € 288.076 – € 318.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 1P in Eijsden?
Voor Raadhuisstraat 1P adviseren wij een bod van € 316.821 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 1P in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 1P in Eijsden bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 1P in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 1P in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 40.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 1P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 1P ligt rond € 309.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 1P?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 1P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.