Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiegel 12

6245EV Eijsden

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.837
+15,2%
[ € 808.577 – € 1.029.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.307[ € 877.109 – € 969.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiegel 12 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.837 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.749Sinds september +1,2%
+€ 120.99912 maanden +15,2%
+€ 90.09012 mnd vs. NL +11,3%
Stiegel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.837 voor Stiegel 12 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiegel 12 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.307. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 918.837.

Verwachte verkoopprijs Stiegel 12
€ 933.307[ € 877.109 – € 969.437 ]
Verkoper houdt over€ 921.791−€ 11.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.123+€ 20.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiegel 12 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Stiegel 12
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.965 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiegel 12 adviseren wij in een bod van € 933.307, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.837+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.307+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.972+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiegel 12 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiegel 12 in Eijsden bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 918.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiegel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.837
Verwachte verkoopprijs€ 933.307
Verwachte vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiegel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.837 duidelijk in het hogere segment van Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stiegel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiegel 12 in Eijsden.

Wat is Stiegel 12 in Eijsden waard?
Stiegel 12 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.837 (bandbreedte € 808.577 – € 1.029.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiegel 12 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Stiegel 12 in Eijsden is in oktober 2026 € 899.000 (bandbreedte € 854.050 – € 943.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiegel 12 in Eijsden?
Voor Stiegel 12 adviseren wij een bod van € 933.307 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiegel 12 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Stiegel 12 in Eijsden bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiegel 12 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiegel 12 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 120.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiegel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stiegel 12 ligt rond € 918.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiegel 12?
Huishoudens in de buurt van Stiegel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.