Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiegel 5

6245EV Eijsden

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.748
+15,2%
[ € 403.698 – € 513.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.078[ € 427.574 – € 472.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.585[ € 444.249 – € 491.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiegel 5 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.748 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +1,2%
+€ 60.41112 maanden +15,2%
+€ 44.97912 mnd vs. NL +11,3%
Stiegel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.748 voor Stiegel 5 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiegel 5 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.585. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.748.

Verwachte verkoopprijs Stiegel 5
€ 467.585[ € 444.249 – € 491.013 ]
Verkoper houdt over€ 461.192−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.087+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiegel 5 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Stiegel 5
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 450.078[ € 427.574 – € 472.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.239 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiegel 5 adviseren wij in een bod van € 467.585, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.078 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.748+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.585+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.964+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiegel 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiegel 5 in Eijsden bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 458.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiegel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.748
Verwachte verkoopprijs€ 467.585
Verwachte vraagprijs€ 450.078
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 2, 6245EE Eijsden
Prins Hendrikstraat 2
1920 · 336 m²
€ 534.127
Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden
Witte Kastanjelaan 12
1914 · 158 m²
€ 264.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.748 zit Stiegel 5 in het middensegment van Eijsden-Breust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stiegel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiegel 5 in Eijsden.

Wat is Stiegel 5 in Eijsden waard?
Stiegel 5 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.748 (bandbreedte € 403.698 – € 513.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiegel 5 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Stiegel 5 in Eijsden is in oktober 2026 € 450.078 (bandbreedte € 427.574 – € 472.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiegel 5 in Eijsden?
Voor Stiegel 5 adviseren wij een bod van € 467.585 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiegel 5 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Stiegel 5 in Eijsden bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiegel 5 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiegel 5 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiegel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stiegel 5 ligt rond € 458.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiegel 5?
Huishoudens in de buurt van Stiegel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.