Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Martinusstraat 14

6245GE Eijsden

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.811
+15,2%
[ € 426.634 – € 542.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.532[ € 451.755 – € 499.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.271[ € 469.373 – € 518.782 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Martinusstraat 14 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.811 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +1,2%
+€ 63.84312 maanden +15,2%
+€ 47.53412 mnd vs. NL +11,3%
St. Martinusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.811 voor St. Martinusstraat 14 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Martinusstraat 14 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.271. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.811.

Verwachte verkoopprijs St. Martinusstraat 14
€ 494.271[ € 469.373 – € 518.782 ]
Verkoper houdt over€ 487.584−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.306+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Martinusstraat 14 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs St. Martinusstraat 14
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 475.532[ € 451.755 – € 499.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Martinusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 494.271, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.532 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.811+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.271+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.985+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Martinusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Martinusstraat 14 in Eijsden bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 484.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Martinusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.811
Verwachte verkoopprijs€ 494.271
Verwachte vraagprijs€ 475.532
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.811 zit St. Martinusstraat 14 in het middensegment van Eijsden-Breust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Martinusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Martinusstraat 14 in Eijsden.

Wat is St. Martinusstraat 14 in Eijsden waard?
St. Martinusstraat 14 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.811 (bandbreedte € 426.634 – € 542.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Martinusstraat 14 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van St. Martinusstraat 14 in Eijsden is in oktober 2026 € 475.532 (bandbreedte € 451.755 – € 499.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Martinusstraat 14 in Eijsden?
Voor St. Martinusstraat 14 adviseren wij een bod van € 494.271 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Martinusstraat 14 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van St. Martinusstraat 14 in Eijsden bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Martinusstraat 14 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Martinusstraat 14 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Martinusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van St. Martinusstraat 14 ligt rond € 484.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Martinusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van St. Martinusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.